No Comments
Informacije o subvenciji stambenih kredita   

S obzirom na velik interes kupaca za državni program subvencije stambenih kredita, u nastavku smo pripremili nekoliko osnovnih informacija.

Novi program subvencije koji vodi Ministarstvo graditeljstva u suradnji s APN-om službeno kreće u realizaciju krajem 08/2017. Država je za ovu godinu osigurala 17,5 milijuna kuna kojima će kupcima stanova mlađim od 45 godina iduće četiri godine subvencionirati polovicu rate kredita, a ukoliko im se u međuvremenu rodi dijete, subvencija će se produljiti za još dvije godine. Vlada procjenjuje da će odobrena sredstva pokriti oko tisuću kredita.

Pored konkurentne kamatne stope prvih 4 + 2 godine, program ima nekoliko osnovnih uvjeta koji uključuju maksimalni subvencionirani iznos od 100.000 eura i maksimalnu subvencioniranu cijenu po m2 od 1.500 eura/m2. Nekretnina može biti i skuplja (veća ukupna cijena i/ili veća cijena po m2) ali u tom slučaju kupac samostalno plaća razliku između pune cijene i programom odobrene maksimalne ukupne vrijednosti nekretnine ili kvadrata. Po prvi puta, ovaj program omogućuje kupnju nove ili polovne nekretnine, stana ili kuće.

Često dobivamo pitanje da li stanovi projekta Meandar mogu biti kupljeni putem državne subvencije. Odgovor je u ovom trenutku ne. Naime, za realizaciju subvencije, nekretnina koja je predmet kupoprodaje mora imati:

  • Uporabnu dozvolu
  • Provedeno etažiranje
  • Energetski certifikat
  • Procjenu nekretnine

Uzevši u obzir da su naši stanovi još uvijek u izgradnji, isti ne zadovoljavaju uvjete programa subvencije za koje Vlada procjenjuje da će pokriti oko jednu šesnaestinu troška kredita što iznosi oko 6 % vrijednosti nekretnine. Iako naši stanovi ne sudjeluju u programi subvencije, pripremili smo posebne popuste za realizaciju u ranoj fazi gradnje kako bi našim kupcima osigurali slične uvjete kupnje.

Uz akcijske uvjete kreditiranja PBZ-a i Zagrebačke banke, o kojima možete saznati više u našoj sekciji Financiranje, odobravamo sljedeće popuste:

Za južnu lamelu koje će biti useljiva u ljeto 2018:

  • 5 % do 30.9.2017.
  • 4 % do 31.12.2017.
  • 3 % do 31.03.2018.
  • 2 % do završetka gradnje

Za preostale 3 lamele (istok, zapad, sjever) koje će biti useljive krajem 2018-te godine:

  • 5 % do 31.12.2017.
  • 4 % do 31.03.2018.
  • 3 % do 30.06.2018.
  • 2 % do završetka gradnje